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买房后,开发商如果迟迟不给办理房产证,很可能你被套路了!

680人已浏览 时间 : 2018-04-26 16:09:54

导语:现在,大多数人都喜欢购买期房,开发商需要等两到三年的时间才能完成交付。一般来说,开发商交房就可以协助购房者去办理房产登记了,但是有些开发商却延迟推脱办理房产登记的时间,如果出现这样的情况,购房的朋友一定不要大意,可能你家的开发商真的出了这几个问题:

现在,大多数人都喜欢购买期房,开发商需要等两到三年的时间才能完成交付。一般来说,开发商交房就可以协助购房者去办理房产登记了,但是有些开发商却延迟推脱办理房产登记的时间,如果出现这样的情况,购房的朋友一定不要大意,可能你家的开发商真的出了这几个问题:

开发商五证不全,伪造资质售房
       我们都知道,商品房交易一定要具备相应的资质,五证必须要齐全,这五证分别是:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,这五个证件即使缺少一个也不能办理房产证,所以一些开发商为了尽快售出,甚至会出现伪造五证手续的现象。

建房私自改变土地用途,不予发放房产证
       近些年,国家对土地的管控力度还是很大的,开发商建房不得私自改变土地用途,

比如开发商在工业用地上建造了商品房,这样的情况属于私自改变土地用途,是不予发放房产证的,所以购房者一定要小心避免这样的情况。

合资开发的商品房,出现跑路现象的
       开发一个房产项目是非常耗钱的,有的小开发商是多家公司一起合作的,如果其中一家公司出现跑路,那么房产证是很难办下来的,所以,我们买房一定要找实力雄厚的大开发商。

楼盘质量存在问题,房产证不予发放
       开发商建造了楼盘,还是需要满足一定的条件才能拿到房产证,如果开发商建造的房子有质量问题,那么肯定是拿不到房产证的。


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